50 Rue des Marais, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Marais, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 18 parkings - 1136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 657 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 299 mètres
Ventes au 50 Rue des Marais
Les 23 ventes au 50 Rue des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Marais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 50 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 50 Rue des Marais se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des Marais se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.65 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Marais à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Marais est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
