2 Rue des Perrons, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 287 €

de 1 781 € à 3 306 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue des Perrons, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°2 bis et de 4.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue des Perrons, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pré.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 108 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1642 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 217 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2350 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 313 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 404 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 226 mètres

Ventes au 2 Rue des Perrons

Une vente a été recensée au 2 Rue des Perrons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 mai 2022

80 000 €(2 051 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•39 m²

2 Rue des Perrons, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue des Perrons(2 390€)

4 Rue des Perrons(2 402€)

6 Rue des Perrons(2 337€)

8 Rue des Perrons(2 402€)

10 Rue des Perrons(2 398€)

12 Rue des Perrons(2 246€)

33 Rue Montoise(2 393€)

31 bis Rue Montoise(2 549€)

Prix du 2 Rue des Perrons dans son marché local

Prix du 2 Rue des Perrons par rapport à la voie

Sur Rue des Perrons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 Rue des Perrons se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Perrons par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Perrons se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.79 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Perrine, 72000 Le Mans(2,630 €)

Rue des Muriers, 72000 Le Mans(2,321 €)

Rue du Tourniquet, 72000 Le Mans(2,450 €)

Rue Montoise, 72000 Le Mans(2,284 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Perrons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Perrons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.