23 Rue des Perrons, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 646 €

de 1 781 € à 3 468 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Perrons, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°28 mais inférieur de 2 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1825,

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À propos du 23 Rue des Perrons, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Pré.
1 niveau - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 177 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1184 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 153 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 375 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 420 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 203 mètres

Ventes au 23 Rue des Perrons

Les 0 ventes au 23 Rue des Perrons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Perrons dans son marché local

Prix du 23 Rue des Perrons par rapport à la voie

Sur Rue des Perrons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 23 Rue des Perrons se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Perrons par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Perrons se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.04 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Perrine, 72000 Le Mans(2,630 €)

Rue Montoise, 72000 Le Mans(2,284 €)

Rue des Muriers, 72000 Le Mans(2,321 €)

Rue du Tourniquet, 72000 Le Mans(2,450 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Perrons

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Perrons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.