45 Rue des Perrons, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Perrons, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Perrons, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 242 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 129 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 215 mètres
Ventes au 45 Rue des Perrons
Une vente a été recensée au 45 Rue des Perrons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Perrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Perrons, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Perrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Perrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Perrons dans son marché local
Prix du 45 Rue des Perrons par rapport à la voie
Sur Rue des Perrons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 45 Rue des Perrons se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Perrons par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Perrons se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Perrons à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Perrons est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
