2 Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 22.12 % à celui du n°23 et de 13.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien asile d'aliénés à 392 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 222 mètres
- - Le Mans à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1513 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 934 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3073 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 500 mètres
Ventes au 2 Rue des Sables d'Or
Les 23 ventes au 2 Rue des Sables d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sables d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sables d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Sables d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 Rue des Sables d'Or se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sables d'Or par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sables d'Or se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.92 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Sables d'Or
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Sables d'Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Sables d'Or
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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