23 Rue des Sapins, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue des Sapins, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1058 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Sapins, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 23 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 23 Rue des Sapins se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Sapins par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Sapins se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 38.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
