34 Rue des Sapins, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 34 Rue des Sapins, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1017 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 71 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 71 mètres
Ventes au 34 Rue des Sapins
Une vente a été recensée au 34 Rue des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Sapins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 34 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 34 Rue des Sapins se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Sapins par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Sapins se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 46.64 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
