3 Rue des Tilleuls, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tilleuls, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jaurès Crétois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 810 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 208 mètres
- - Le Mans à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 946 mètres
- - Collège Albert Camus à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tilleuls, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 3 Rue des Tilleuls se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tilleuls par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tilleuls se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tilleuls à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tilleuls est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
