21 Rue des Tilleuls, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°19 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Tilleuls, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 164 mètres
- - Le Mans à 1501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1049 mètres
- - Collège Albert Camus à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Tilleuls, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 21 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 21 Rue des Tilleuls se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Tilleuls par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Tilleuls se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Tilleuls à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Tilleuls est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
