32 Rue des Vergnes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 912 €

de 1 533 € à 2 198 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue des Vergnes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 32 Rue des Vergnes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0653 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fernand Tavano à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Vieux Colombier à 634 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 273 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 227 mètres

Ventes au 32 Rue des Vergnes

Les 0 ventes au 32 Rue des Vergnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue des Vergnes dans son marché local

Prix du 32 Rue des Vergnes par rapport à la voie

Sur Rue des Vergnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 32 Rue des Vergnes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Vergnes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Vergnes se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.54 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Esperance, 72000 Le Mans(2,013 €)

Rue de Beau Rivage, 72000 Le Mans(2,007 €)

Rue de Liboisne, 72000 Le Mans(2,102 €)

Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans(1,989 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue des Vergnes

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Vergnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.