34 Rue des Vergnes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Vergnes, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 34 Rue des Vergnes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 232 mètres
Ventes au 34 Rue des Vergnes
Une vente a été recensée au 34 Rue des Vergnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Vergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Vergnes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Vergnes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Vergnes par rapport à la voie
Sur Rue des Vergnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 34 Rue des Vergnes se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Vergnes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Vergnes se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 37.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
