47 Rue des Vergnes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Vergnes, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°38 et de 1.39 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 47 Rue des Vergnes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 237 mètres
Ventes au 47 Rue des Vergnes
Les 2 ventes au 47 Rue des Vergnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Vergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Vergnes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Vergnes dans son marché local
Prix du 47 Rue des Vergnes par rapport à la voie
Sur Rue des Vergnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 47 Rue des Vergnes se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Vergnes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue des Vergnes se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 37.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
