49 Rue des Vergnes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Vergnes, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 49 Rue des Vergnes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Vergnes
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Vergnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Vergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Vergnes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Vergnes dans son marché local
Prix du 49 Rue des Vergnes par rapport à la voie
Sur Rue des Vergnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 49 Rue des Vergnes se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Vergnes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Vergnes se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
