12 Rue Diderot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 12 Rue Diderot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 70 mètres
- - Le Mans à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 854 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 584 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 370 mètres
Ventes au 12 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 12 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Diderot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 12 Rue Diderot se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Diderot se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 42.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
