43 Rue Diderot, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 43 Rue Diderot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 55 mètres
- - Le Mans à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 916 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Diderot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 43 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 43 Rue Diderot se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Diderot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Diderot se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 43 Rue Diderot à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge.
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