6 Rue Diderot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 32.41 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 6 Rue Diderot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 95 mètres
- - Le Mans à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 829 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 386 mètres
Ventes au 6 Rue Diderot
Les 2 ventes au 6 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Diderot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 6 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 6 Rue Diderot se situe 33.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Diderot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Diderot se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 98.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
