23 Rue du Colonel Raynal, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Colonel Raynal, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Colonel Raynal, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 13431 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0149 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Raynal à 81 mètres
- - Le Mans à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 650 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 925 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Colonel Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Colonel Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Colonel Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Colonel Raynal, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Colonel Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Colonel Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Colonel Raynal dans son marché local
Prix du 23 Rue du Colonel Raynal par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 23 Rue du Colonel Raynal se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Colonel Raynal par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Colonel Raynal se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Colonel Raynal à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Colonel Raynal est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
