3 Rue du Colonel Raynal, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Raynal, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Raynal, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Raynal à 57 mètres
- - Le Mans à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 548 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 804 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 404 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Colonel Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Colonel Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Raynal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Raynal dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Raynal par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 3 Rue du Colonel Raynal se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Raynal par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Colonel Raynal se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Raynal à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Raynal est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
