44 Rue du Commandant Delaboudinière, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Commandant Delaboudinière, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Commandant Delaboudinière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atlantides-Sablons à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 956 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Commandant Delaboudinière
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Commandant Delaboudinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Commandant Delaboudinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Commandant Delaboudinière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Commandant Delaboudinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Commandant Delaboudinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Commandant Delaboudinière dans son marché local
Prix du 44 Rue du Commandant Delaboudinière par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Delaboudinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 44 Rue du Commandant Delaboudinière se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Commandant Delaboudinière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Commandant Delaboudinière se situe 40.55 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.52 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Commandant Delaboudinière à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Commandant Delaboudinière est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 44 Rue du Commandant Delaboudinière à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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