23 Rue du Cormier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 1 861 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Cormier, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 112 mètres
- - Le Mans à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 666 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 591 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cormier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 23 Rue du Cormier se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cormier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Cormier se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.17 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Cormier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Cormier est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
