Rue Neuve du Miroir, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Neuve du Miroir, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 991 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Neuve du Miroir dans son marché local
Prix Rue Neuve du Miroir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Neuve du Miroir se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Neuve du Miroir à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Neuve du Miroir est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Neuve du Miroir
Les ventes enregistrées Rue Neuve du Miroir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Neuve du Miroir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 75 mètres
- - Le Mans à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 749 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 260 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4339 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 665 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 522 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Neuve du Miroir
Adresses Rue Neuve du Miroir
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Neuve du Miroir, classées par tranches de numéros.
