2 bis Rue du Docteur Gallouédec, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Docteur Gallouédec, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°2 et de 9.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
À propos du 2 bis Rue du Docteur Gallouédec, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 26 parkings - 661 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 552 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 426 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 475 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Docteur Gallouédec
Les 5 ventes au 2 bis Rue du Docteur Gallouédec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Docteur Gallouédec dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Docteur Gallouédec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gallouédec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 2 bis Rue du Docteur Gallouédec se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Docteur Gallouédec par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Docteur Gallouédec se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
