23 Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copenhague à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Tolstoi à 202 mètres
- - Lycée général Bellevue à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 379 mètres
Ventes au 23 Rue du Luxembourg
Une vente a été recensée au 23 Rue du Luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Luxembourg, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 23 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 23 Rue du Luxembourg se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Luxembourg par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Luxembourg se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
