32 Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 32 Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copenhague à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Tolstoi à 160 mètres
- - Lycée général Bellevue à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Luxembourg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 32 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 32 Rue du Luxembourg se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Luxembourg par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Luxembourg se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
