31 Rue du Nord, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Nord, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Nord à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 586 mètres
- - Collège Roger Vercel à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 462 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Nord, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 31 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 31 Rue du Nord se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Nord par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Nord se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Nord à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Nord est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
