37 Rue du Nord, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°41 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Nord, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Nord à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 568 mètres
- - Collège Roger Vercel à 439 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 446 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 386 mètres
Ventes au 37 Rue du Nord
Une vente a été recensée au 37 Rue du Nord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Nord, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 37 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 37 Rue du Nord se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Nord par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Nord se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Nord à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Nord est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
