2 ter Rue du Parc, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 069 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Parc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boussinière.
1 niveau - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinière à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 999 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 607 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 763 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Parc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 ter Rue du Parc se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Parc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Parc se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 7.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Parc à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Parc est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 2 ter Rue du Parc à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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