41 Rue du Pavé, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°30 mais inférieur de 26.22 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Pavé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 273 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 322 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Pavé, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 41 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 41 Rue du Pavé se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Pavé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Pavé se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.89 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Pavé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Pavé est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 41 Rue du Pavé à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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