7 Rue du Petit Saint Pierre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Petit Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Petit Saint Pierre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Perrin à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 676 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 276 mètres
Ventes au 7 Rue du Petit Saint Pierre
Les 5 ventes au 7 Rue du Petit Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Petit Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Petit Saint Pierre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Petit Saint Pierre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Petit Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 7 Rue du Petit Saint Pierre se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Petit Saint Pierre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Petit Saint Pierre se situe 39.27 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Petit Saint Pierre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Petit Saint Pierre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
