Rue Godard, 72000 Le Mans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 911 €

de 2 502 € à 3 557 €

Maison

Prix moyen au m²

2 553 €

de 1 989 € à 3 132 €

Rue Godard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 911 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.28 €

12.14 € – 16.42 €

Rentabilité indicative

5.89 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Godard dans son marché local

Prix Rue Godard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Godard se situe 41.52 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.46 % au-dessus de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Godard à Le Mans

Le loyer moyen estimé Rue Godard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Flaceau, 72000 Le Mans(3,113 €)

Rue des Fossés Saint Pierre, 72000 Le Mans(2,909 €)

Rue Grande Rue, 72000 Le Mans(3,082 €)

Rue du Petit Saint Pierre, 72000 Le Mans(2,714 €)

Rue des Trois sonnettes, 72000 Le Mans(2,336 €)

Rue de la Truie Qui File, 72000 Le Mans(2,897 €)

Rue des Boucheries, 72000 Le Mans(2,659 €)

Cadre de vie et proximité Rue Godard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Éperon à 141 mètres
- Le Mans à 1230 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1357 mètres
- Collège privé Saint Julien à 613 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2875 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 302 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 214 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 207 mètres

Rues à proximité :

Rue Saint Flaceau

Rue des Fossés Saint Pierre

Rue Grande Rue

Rue du Petit Saint Pierre

Rue des Trois sonnettes

Rue de la Truie Qui File

Rue des Boucheries

Le parc immobilier Rue Godard

Rue Godard est située dans le quartier Vieux Mans. Elle compte 1607 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 5+ pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue Godard

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Godard, classées par tranches de numéros.

1 Rue Godard, 72000 Le Mans

2 Rue Godard, 72000 Le Mans

8 Rue Godard, 72000 Le Mans

Biens en vente à proximité du Rue Godard

Les biens actuellement en vente autour du Rue Godard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.