7 bis Rue du Port, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Port, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 636 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 177 mètres
- - Le Mans à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Port, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 7 bis Rue du Port se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Port par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Port se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Port à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Port est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
