34 Rue du Port à l'Abbesse, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Port à l'Abbesse, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 34 Rue du Port à l'Abbesse, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 660 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 412 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Port à l'Abbesse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Port à l'Abbesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Port à l'Abbesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Port à l'Abbesse, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Port à l'Abbesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Port à l'Abbesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Port à l'Abbesse dans son marché local
Prix du 34 Rue du Port à l'Abbesse par rapport à la voie
Sur Rue du Port à l'Abbesse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 34 Rue du Port à l'Abbesse se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Port à l'Abbesse par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Port à l'Abbesse se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 72.23 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
