21 Rue du Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 275 €

de 2 020 € à 2 678 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°23 et de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 21 Rue du Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 18 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1549 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1605 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 553 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2678 mètres
- Lycée général Montesquieu à 429 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 378 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pré

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue du Pré(2 284€)

6 Rue du Pré(2 282€)

14 Rue du Pré(2 062€)

25 Rue du Pré(2 070€)

27 Rue du Pré(2 226€)

20 Rue du Pré(2 062€)

22 Rue du Pré(2 065€)

31 Rue du Pré(2 022€)

Prix du 21 Rue du Pré dans son marché local

Prix du 21 Rue du Pré par rapport à la voie

Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 21 Rue du Pré se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pré se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 20.12 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,287 €)

Rue de la Blanchisserie, 72000 Le Mans(1,965 €)

Rue Edouard de la Boussinière, 72000 Le Mans(1,863 €)

Rue Voltaire, 72000 Le Mans(2,007 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.