28 bis Rue du Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 062 €

de 1 492 € à 2 679 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 bis Rue du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 et de 0.34 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 28 bis Rue du Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 537 mètres
- Lycée général Montesquieu à 457 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 327 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 389 mètres

Ventes au 28 bis Rue du Pré

Les 0 ventes au 28 bis Rue du Pré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 bis Rue du Pré dans son marché local

Prix du 28 bis Rue du Pré par rapport à la voie

Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 28 bis Rue du Pré se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 bis Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue du Pré se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.87 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Gallouédec, 72000 Le Mans(2,377 €)

Rue de la Calandre, 72000 Le Mans(1,986 €)

Rue de la Douelle, 72000 Le Mans(2,297 €)

Rue de la Blanchisserie, 72000 Le Mans(1,965 €)

Biens en vente à proximité du 28 bis Rue du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 28 bis Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.