32 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°34 et du 1.65 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 32 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Boussinière.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 534 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 463 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pré, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 32 Rue du Pré se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Pré se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 75.53 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
