32 Rue du Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 258 €

de 1 697 € à 2 699 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 32 Rue du Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Boussinière.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 82 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1503 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1532 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 534 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2637 mètres
- Lycée général Montesquieu à 463 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 318 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Pré

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue du Pré(2 345€)

37 Rue du Pré(2 257€)

41 Rue du Pré(2 421€)

38 Rue du Pré(2 347€)

40 Rue du Pré(2 352€)

43 Rue du Pré(2 348€)

45 Rue du Pré(2 432€)

42 Rue du Pré(2 312€)

Prix du 32 Rue du Pré dans son marché local

Prix du 32 Rue du Pré par rapport à la voie

Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 32 Rue du Pré se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Pré se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.99 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,406 €)

Rue de la Blanchisserie, 72000 Le Mans(2,258 €)

Rue Edouard de la Boussinière, 72000 Le Mans(2,327 €)

Rue Voltaire, 72000 Le Mans(2,276 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.