41 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°32 et du 1.27 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 41 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Boussinière.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 524 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 472 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 375 mètres
Ventes au 41 Rue du Pré
Une vente a été recensée au 41 Rue du Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Pré, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 41 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 41 Rue du Pré se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Pré se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 78.47 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
