35 Rue du Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 064 €

de 1 493 € à 2 682 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°28 bis et de 0.15 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 35 Rue du Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 66 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1509 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1547 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 532 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2641 mètres
- Lycée général Montesquieu à 459 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 327 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Pré

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 bis Rue du Pré(2 062€)

33 Rue du Pré(2 061€)

30 Rue du Pré(2 067€)

26 Rue du Pré(2 069€)

39 Rue du Pré(2 067€)

31 Rue du Pré(2 022€)

24 Rue du Pré(2 065€)

22 Rue du Pré(2 065€)

Prix du 35 Rue du Pré dans son marché local

Prix du 35 Rue du Pré par rapport à la voie

Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 35 Rue du Pré se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Pré se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.98 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,287 €)

Rue de la Blanchisserie, 72000 Le Mans(1,965 €)

Rue Edouard de la Boussinière, 72000 Le Mans(1,863 €)

Rue Voltaire, 72000 Le Mans(2,007 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.