38 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1740,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1740, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 173 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 97 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1516 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 528 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2626 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 474 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 38 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 38 Rue du Pré se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Pré se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue du Pré
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue du Pré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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