40 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°42 et de 0.21 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1754,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1754, situé dans le quartier Boussinière.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 180 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 103 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1510 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 526 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2622 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 477 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 40 Rue du Pré se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Pré se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue du Pré
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue du Pré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Elit Immobilier - Le Mans
le mans 72000
15 annonces en vente chez Flatway
La Pléiade
Le Mans 72000
8 annonces en vente chez Flatway
La Pléiade
Le Mans 72000
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
