34 Rue du Puits de la Chaine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Puits de la Chaine, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Puits de la Chaine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ambroise Paré à 123 mètres
- - Le Mans à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 68 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 47 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 81 mètres
Ventes au 34 Rue du Puits de la Chaine
Une vente a été recensée au 34 Rue du Puits de la Chaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Puits de la Chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Puits de la Chaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Puits de la Chaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Puits de la Chaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Puits de la Chaine dans son marché local
Prix du 34 Rue du Puits de la Chaine par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 34 Rue du Puits de la Chaine se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Puits de la Chaine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Puits de la Chaine se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 70.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Puits de la Chaine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Puits de la Chaine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
