32 Rue du Rif, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Rif, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 9.76 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 32 Rue du Rif, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Pavoine.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 818 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Rif
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Rif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Rif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Rif, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Rif dans son marché local
Prix du 32 Rue du Rif par rapport à la voie
Sur Rue du Rif, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 32 Rue du Rif se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Rif par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Rif se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
