8 Rue du Sergent Lebouc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sergent Lebouc, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Sergent Lebouc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1285 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1370 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 323 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 657 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 35 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Sergent Lebouc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Sergent Lebouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Lebouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sergent Lebouc, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Lebouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Lebouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sergent Lebouc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sergent Lebouc par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Lebouc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 8 Rue du Sergent Lebouc se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sergent Lebouc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Sergent Lebouc se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Sergent Lebouc à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Sergent Lebouc est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
