46 Rue du Soleil, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 847 €

de 1 376 € à 2 512 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue du Soleil, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 847 €/m²0 mais inférieur de 7.83 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 46 Rue du Soleil, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Sources.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000IS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Contrexeville à 260 mètres
- Le Mans à 4005 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 818 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 341 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 7357 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1031 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 312 mètres
- Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue du Soleil

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Rue du Soleil(1 847€)

44 Rue du Soleil(2 004€)

48 Rue du Soleil(1 857€)

47 Rue du Soleil(1 859€)

50 Rue du Soleil(1 862€)

42 Rue du Soleil(1 840€)

53 Rue du Soleil(1 860€)

40 bis Rue du Soleil(1 841€)

Prix du 46 Rue du Soleil dans son marché local

Prix du 46 Rue du Soleil par rapport à la voie

Sur Rue du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 46 Rue du Soleil se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue du Soleil par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Soleil se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.51 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Guetteloup, 72000 Le Mans(1,886 €)

Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans(1,851 €)

Rue des Ecureuils, 72000 Le Mans(1,864 €)

Rue Pierre Dac, 72000 Le Mans(2,046 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue du Soleil

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue du Soleil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.