19 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Ducré, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 400 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 329 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 339 mètres
Ventes au 19 Rue Ducré
Les 2 ventes au 19 Rue Ducré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Ducré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Ducré, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Ducré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Ducré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Ducré dans son marché local
Prix du 19 Rue Ducré par rapport à la voie
Sur Rue Ducré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 19 Rue Ducré se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Ducré se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Ducré à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Ducré est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
