26 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ducré, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°37.Cette maison est une construction,
À propos du 26 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 337 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 342 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ducré
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ducré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ducré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ducré, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ducré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ducré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ducré dans son marché local
Prix du 26 Rue Ducré par rapport à la voie
Sur Rue Ducré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 26 Rue Ducré se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Ducré se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 79.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
