35 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ducré, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°37 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 337 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 335 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ducré
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ducré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ducré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ducré, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ducré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ducré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ducré dans son marché local
Prix du 35 Rue Ducré par rapport à la voie
Sur Rue Ducré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 35 Rue Ducré se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Ducré se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 35 Rue Ducré à Le Mans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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