9 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ducré, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 9 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Pré.
4 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 469 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 336 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ducré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ducré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ducré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ducré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ducré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ducré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ducré dans son marché local
Prix du 9 Rue Ducré par rapport à la voie
Sur Rue Ducré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 9 Rue Ducré se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Ducré se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 76.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
