2 Rue Edith Piaf, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Edith Piaf, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbara à 84 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 339 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edith Piaf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 2 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 2 Rue Edith Piaf se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edith Piaf par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edith Piaf se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.21 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 2 Rue Edith Piaf à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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