2 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 15.99 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 99 mètres
- - Le Mans à 1963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 574 mètres
- - Collège Roger Vercel à 372 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4315 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 712 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Guéranger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Guéranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Guéranger dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Guéranger par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Guéranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 2 Rue Edouard Guéranger se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Guéranger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Guéranger se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Edouard Guéranger
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Edouard Guéranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Edouard Guéranger
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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