2 bis Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Edouard Guéranger, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 17.08 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 2 bis Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Yzeuville.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 562 mètres
- - Collège Roger Vercel à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 719 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 123 mètres
Ventes au 2 bis Rue Edouard Guéranger
Les 2 ventes au 2 bis Rue Edouard Guéranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Guéranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Edouard Guéranger, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Guéranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Guéranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Edouard Guéranger dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Edouard Guéranger par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Guéranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 bis Rue Edouard Guéranger se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Edouard Guéranger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Edouard Guéranger se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
